Inseratnummer : 3693564
Veröffentlicht : 07.11.2022

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - Provisionsfrei
LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT – RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHLAn einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen.La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² – 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern angemietet werden können. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge auf 10 Jahre anmieten.Die Wohnräume sind großteils südlich ausgerichtet und bieten in vielen Fällen die Möglichkeit einer Querlüftung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Garten über eine großzügige Freifläche. Von den großzügigen Privatgärten, Terrassen und Loggien genießt man einen wunderbaren Ausblick. Ins Grün des Schlossparks. Oder in die Weite von Eisenstadt und Umgebung.BESTENS AUSGESTATTETVollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Lift3-fach - isolierverglaste FensterFußbodenheizung (Das Projekt setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Für das Heizen wird Fernwärme genutzt und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.)Parkettfußboden Nassräume mit Feinsteinzeug Innentüren in weißhochwertige Sanitäreinrichtung  teilweise elektr. Außenbeschattungenbarrierefrei Die Fußbodenheizung wird in der warmen Jahreszeit zur Fußbodentemperierung. Eine ökologisch sinnvolle Lösung, die in Kombination mit passiven Baumaßnahmen, Beschattung und größtenteils möglicher Querlüftung sowie den umliegenden Grünräumen und Bäumen ein angenehmes Raumklima schafft. La Vie En Rose setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Fürs Heizen wird Fernwärme genutzt. Und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.Wohnung Top 11Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoß und hat folgende Raumaufteilung:Gang: 5,77 m²Wohnküche: 24,81 m²Zimmer: 10,65 m²Bad: 5,47 m²WC: 1,49 m²Abstellraum: 2,22 m²Schrankraum: 3,22 m²Loggia: 14,09 m²Garten: 23,27 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.MietpreisDer Mietpreis beläuft sich auf € 820,00Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: provisionsfreiMietpreis - StellplatzDer Mietpreis beläuft sich auf € 105,00 - der erste Stellplatz ist verpflichtend anzumieten.Der Mietpreis für den zweiten Stellplatz  beläuft sich auf € 90,00 - dieser Stellplatz ist NICHT verpflichtend anzumieten.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: provisionsfreiMITTENDRIN - LA VIE EN ROSEEisenstadt verbindet die Infrastruktur einer Landeshauptstadt mit dem Charme des Landlebens. Das Angebot einer Großstadt mit dem Flair eines idyllischen Orts. Man wohnt im Grünen, nur ein paar Schritte vom urbanen Leben entfernt.In wenigen Gehminuten kommt man vom Projekt in die Altstadt und die Fußgängerzone auf der Hauptstraße oder zum barocken Schloss Esterházy. Genießt einen Spaziergang im Schlosspark. Nutzt die Nahversorgung mit allen wichtigen Geschäften. Oder fährt ein paar Minuten zu den Einkaufszentren am Stadtrand.Wem Eisenstadt nicht genug ist, hat es nicht weit zum Neusiedler See, nach St. Margarethen, Rust und Mörbisch, Parndorf und Neusiedl, Mattersburg und Wiener Neustadt. Zur Burg Forchtenstein, zum Familypark, zu großen Shopping Outlets und Kultur-Events. Ja, selbst Wien, Sopron und Bratislava sind nicht weit.Von La Vie En Rose sind es nur ca. 15 – 20 Minuten mit dem Auto nach St. Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 – 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 – 60 Autominuten zu erreichen.ENERGIEAUSWEISDer Heizwärmebedarf beträgt 26,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung."Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.atLA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - ProvisionsfreiLA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - ProvisionsfreiLA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - Rendez-Vous mit einem neuen Lebensgefühl - ProvisionsfreiWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <600m
Apotheke <375m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <1.150m
Universität <875m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <450m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.925m
Bahnhof <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 820.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 53,68 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3693564
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 7000 Eisenstadt

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6368d65e63726cd4ba107089

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